00:00Antes de comprar una casa adjudicada, es fundamental verificar que cuente con la documentación
00:06en regla y revisar en qué tepa legal se encuentra el inmueble.
00:10La presidenta de Ampi, Tijuana, advirtió que muchas propiedades pueden tener a deudos
00:14pendientes, principalmente en servicios como la Comisión Federal de Electricidad, donde
00:19incluso podrían existir conexiones irregulares que generan multas de hasta 150 mil pesos.
00:25Señaló, además que uno de los principales focos rojos son los precios demasiado bajos,
00:31ya que estas viviendas suelen ofertarse entre un 30 y 40 por ciento por debajo de su valor
00:37comercial. Por ello, recomendó revisar cuidadosamente la legalidad de la propiedad
00:42antes de concretar cualquier compra.
00:45También es bien importante acudir con un notario público para que él te dé la certeza jurídica
00:50de que la casa es realmente adjudicada, es muy importante hacer resaltar que no debemos
00:57de confundir lo que es una vivienda adjudicada a una cesión de derechos.
01:02Uno de los problemas más comunes en esos procesos es que no se revisen
01:05adecuadamente los expedientes judiciales o que existan adeudos pendientes relacionados
01:11con la propiedad y su procedimiento legal.
01:14Es muy importante que contrates a un agente inmobiliario y en este caso también a un
01:18abogado para que él te lleve de la mano y te haga una revisión y una te dé un dictamen
01:24jurídico de cuál es el estatus legal de la propiedad".
01:27Recomendó a la ciudadanía no entregar ningún depósito antes de verificar el estatus jurídico
01:33del inmueble. Además, advirtió que si la población no conoce los procedimientos de
01:38viviendas adjudicadas, es preferible no adquirir propiedades con posibles conflictos legales.
01:44Con imágenes de Fernando Meseguer, NMAS, Atenas Gómez.
01:53Subtítulos realizados por la comunidad de Amara.org
