Sabemos que el aumento de precio de las casas y departamentos por igual hace muy difícil que la gente joven contemple la posibilidad de comprar una casa, y se tienen que conformar con rentar un departamento con, al menos, un compañero para poder costear la mensualidad.

Sin embargo, debes de saber que hay una fórmula, conocida como price-to-rent-ratio, que podría ayudarte a saber si en determinado momento te conviene más comprar o rentar una propiedad.

¿Qué es la fórmula price-to-rent-ratio?

De nuevo, tratar siquiera de ahorrar para comprar una vivienda puede ser complicado, y hasta frustrante conforme vamos viendo cómo se elevan los precios; más aún si ésta se encuentra en una zona de alta demanda.

Así, la fórmula price-to-rent-ratio (o precio-alquiler, en español) te ayudará a saber si es mejor que compres o rentes determinada vivienda. Esto se hace mediante un cálculo matemático, que te explicaremos en un momento.

Para comenzar, debes de tomar en cuenta los resultados:

La relación precio alquiler resulta de dividir el precio promedio de la vivienda entre la renta media anual.
Si el resultado es de 1 a 15 veces, conviene comprar la propiedad
Si el resultado está entre 16 a 20 veces, entonces es mejor que la rentes.

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¿Cómo decidir entre comprar o rentar una casa?

Ahora sí, si ya tienes en la mira esa propiedad que deseas rentar y, si se da la oportunidad, hasta comprar, necesitas los siguientes datos:

Precio promedio de la vivienda.
Renta anual de la propiedad.

Por ejemplo, si una casa en Azcapotzalco tiene un costo de tres millones 43 mil pesos y la renta en promedio en dicha alcaldía es de nueve mil 300 pesos, tienes que hacer la siguiente operación:

3,043,000 / (9,300 x 12)= 27.2

Es decir, no te conviene comprar una casa en Azcapotzalco, sino rentar esa casa o departamento de acuerdo con la fórmula price-to-rent-ratio.