Los bienes raíces son una gran fuente de inversión para las personas. A lo largo del tiempo, al adquirir un terreno e iniciar la construcción en el mismo se ha vuelto cada vez más complicado por su alto costo. Sin embargo, existen terrenos que datan de la época de la Revolución Mexicana llamados terrenos ejidales. Estos, al ser de bajo costo, pueden traer ventajas y desventajas. Si estás pensando en empezar una inversión en dichas tierras, pero no sabes por dónde empezar, aquí te decimos todo lo que necesitas saber acerca de los terrenos ejidales.

Una desventaja de los terrenos ejidales que tienen varios dueños | Foto: Pixabay

¿Qué son los terrenos ejidales?

Los terrenos ejidales empezaron en la época de la Revolución Mexicana. Estas tierras fueron repartidas entre los campesinos para que las utilizaran para sus cultivos. Aunque el ejido sea fraccionado y repartido a cada habitante de la respectiva zona, nadie se convertirá en propietario del mismo. El uso al que esté destinado el terreno lo asignará el gobierno en turno y el ejidatario (persona a cargo de una porción de la tierra) deberá acatar las órdenes.

Terrenos ejidales inversión — En algunos casos, la propiedad es del Estado | Foto: Pixabay

¿Es rentable invertir en terrenos ejidales?

Como en todo, siempre existen ventajas y desventajas. En el caso de los ejidos, no es la excepción; sin embargo, aquí te mencionamos las principales ventajas y desventajas de iniciar una inversión en estos terrenos:

Desventajas: Su venta no es tan fácil como comprar una propiedad con escrituras; además, si no tienen los derechos como solar, es ilegal vender una propiedad federal. Al no contar con la escrituración de la propiedad, las autoridades podrían desalojar en cualquier momento. En muchos casos, las personas que ofrecen este tipo de terrenos no son los ejidatarios y podrías caer en un fraude.
Ventajas: Son casi nulas o inexistentes los beneficios de invertir en un terreno ejidal, pero se puede lograr que estas tierras se transformen a una propiedad privada con el papeleo adecuado.

https://youtu.be/x44qJkSnlrE Como podrás observar, son más las desventajas que los beneficios de adquirir ejidales, por lo que es recomendable tener en orden todo el papeleo antes de pensar en vender y adquirir un terreno ejidal.