¿Cómo Evito ser Víctima de Fraude Inmobiliario?

Los fraudes no solo ocurren en inversiones empresariales, también en operaciones inmobiliarias, especialmente al pedir renta anticipada o pagos para apartar propiedades.

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Tan solo en el último mes, la Fiscalía del Estado ha solicitado a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) al menos 20 verificaciones de asesores inmobiliarios. Por ello, AMPI Jalisco urge a consultar el padrón oficial para evitar estafas. Este padrón público de asesores inmobiliarios acreditados, disponible en la página de la Secretaría de Desarrollo Económico, permite buscar por nombre o municipio.

Se realizó a partir del establecimiento de la Ley que Establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria en 2023, y desde la asociación se busca que sea obligatorio para todos.

Si no hay una formalidad, si el que está detrás, promoviendo un inmueble, cree que nada más es poner una lona, pues la verdad es que, te dije, o sea, son más de 10 leyes involucradas

Karen Correa, Presidenta de AMPI

Estas leyes incluyen temas de antilavado, ingresos, notarial, entre otras que un asesor certificado debe conocer.

El fraude más común ocurre en Facebook Marketplace, donde se ofrecen rentas a precios bajos. Los estafadores solicitan depósitos urgentes sin mostrar el inmueble ni contar con oficina física. Actualmente, solo los registrados pueden ser sancionados, lo que genera desigualdad entre quienes operan formalmente y quienes no.

La legislación prevé una multa de hasta $16 mil 971 pesos para quien se ostente como asesor inmobiliario acreditado sin serlo.

¿Cuáles son las recomendaciones principales al buscar un inmueble?

• No entregar anticipos sin visitar el lugar.

• Verificar que el asesor esté en el padrón oficial.

• Solicitar dirección de oficinas.

La formalidad garantiza protección legal y evita fraudes.

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