Crecen Rentas de Estancia Corta en Guadalajara, Factor que Desplaza a Familias

Lo que comenzó como una alternativa económica para viajeros se ha convertido en un factor que ahora redefine barrios enteros. En la zona metropolitana de Guadalajara y Puerto Vallarta, el crecimiento de las plataformas de estancias cortas no solo transformó la oferta turística. También disparó rentas, desplazó familias y dejó a muchos fuera del derecho constitucional a la vivienda. Hasta enero de este año, en la metrópoli había 5.287 casas de este tipo, con un rango de ocupación de 56% según la plataforma de análisis AirVitics. De acuerdo con el estudio del analista de Información y Geografía del CUSEA, Carlos Ruiz, la zona del americano es la que concentra la mayor cantidad, con 253.39 unidades por cada kilómetro. La zona abarca cuadras de las colonias Americana, la Moderna, del Fresno, Ladrón de Guevara Santa Tere donde además se ha incrementado el fenómeno de gentrificación o desplazamiento de los habitantes originales. Le sigue la zona centro de Guadalajara con 197.99 unidades por kilómetro y abarcando cuadras de las colonias Artesanos, Mexicalcingo y Santa Tere. Y después la zona de la Minerva con 129.67 unidades por metro cuadrado compartiendo cuadras de colonias como Arcos, Vallarta, Chapalita, Jardines del Bosque, Monraz, Vallarta Sur y Vallarta Poniente. Pero no solo eso, sino que el análisis señala que en esta zona la población se redujo en 3.69, 5.87 y 0.62 por ciento de 2015 a 2020 respectivamente. El análisis de Carlos Ruiz también muestra cómo municipios periféricos como Tonalá y El Salto han registrado incrementos poblacionales de 23.88% y 18.65% respectivamente. Este desplazamiento, señaló el investigador, responde a la transformación de viviendas en espacios de hospedaje temporal o comercios, lo que reduce la disponibilidad habitacional en áreas centrales y obliga a las familias a buscar alternativas en zonas con mayores carencias urbanas. A este tipo de alojamiento se le suma la creación de vivienda tipo lock-off o seccionada desde hace cuatro años aproximadamente. Esto con la intención de diversificar la inversión, pues una sola unidad se puede dividir en dos, una para vivir y otra para rentar. Está creciendo, claro, por supuesto, pero en su gran mayoría todavía está renuente a este nuevo modelo de negocio. Entonces yo hablaría que de cada torre, por ejemplo, que se comercializa en la zona metropolitana, un porcentaje de un 5% o 3% es quien mete esta unidad de negocio, es muy bajo". Aunque se prevé que aumente y con ello el alojamiento de corta estancia. Con imágenes de Alejandro Mora, las Noticias NMAS, Yuno en Mora.

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