00:00Desilusión, enojo y coraje, es lo que expresan quienes han sido víctimas de fraude inmobiliario.
00:06El sueño de un patrimonio se esfumó entre papeles y promesas.
00:10Se veía bien cuando vimos en realidad el número en ventas, dijimos oye si han vendido más o menos
00:15bien o sea va avanzando y tenías como que esa ilusión de que bueno van a seguir desarrollando
00:20y va a ir avanzando. A él y su esposa le ofrecieron un departamento en un desarrollo
00:25ubicado en Mariano Bárcena frente al Parque Alcalde en 2020.
00:29Decidieron invertir sus ahorros y pagaron 80% del departamento,
00:34alrededor de $910,000 pesos.
00:36Cuando inició la pandemia de COVID-19 iniciaron los problemas.
00:40Afirmaban retrasos de materiales por la emergencia sanitaria.
00:43A seis años, hoy el supuesto desarrollo solo tiene las bases,
00:47pero ya no hay trabajos al interior.
00:49Nos dimos cuenta de que no tenían la intención justamente de terminar,
00:52Y ya de ahí decidimos avanzar hacia un proceso legal con un abogado, nos asesoramos y avanzamos a esa parte.
00:59El contrato, aunque existe, nunca fue ante un notario. Sin embargo, esto no es garantía.
01:04Otra víctima de fraude sí hizo todo bajo notario y también fue estafada.
01:09Igual que ellos, está en el proceso de demanda.
01:12Aunque ha sido más burocrático, pues tendrá que ser una mercantil en Jalisco por la notaría con domicilio en Zapopan
01:18y otra en Nayarit, pues el supuesto desarrollo se construiría en un terreno ubicado en Lodemarcos.
01:24Como a los tres, cuatro meses le congelan las cuentas, entonces nos empezaron a mandar cartas
01:30y todo para decirnos que depositáramos a la cuenta del dueño de la empresa y después ya
01:37no era el dueño de la empresa, se hizo un fideicomiso y que depositáramos a eso.
01:42Ella y su esposo pagaron la mitad del costo, 2.7 millones de pesos desde el año pasado,
01:47Pero cuando acudieron al desarrollo en mayo de este año se llevaron la sorpresa de que el terreno ni siquiera era del hombre que les vendió,
01:55por lo que iniciaron un proceso legal.
01:57¿Por qué sigue haciendo las cosas?
01:58Pues porque el gobierno pone muy difícil demandar y luego todavía tienes que para engrasar la maquinaria
02:05y tienes que estar soltando mucho dinero cuando no sabes ni siquiera si vas a recuperar algo.
02:09Uno de los consejos principales que dan quienes han sido víctimas de fraudes
02:14es investigar los antecedentes de la inmobiliaria
02:17y de la misma persona que está vendiendo los espacios.
02:21Por su parte, la Fiscalía de Jalisco compartió que para prevenir el delito
02:24es necesario que los compradores verifiquen que la notaría esté registrada
02:28en el colegio de notarios con una consulta en línea.
02:31Sí, tener mucho cuidado de dónde realizamos nuestros trámites
02:34porque cuando los hacemos en un lugar no acreditado,
02:39recordemos que nos podemos arriesgar a que nos cometan un fraude.
02:42También se aconseja realizar trámites de manera presencial, nunca por teléfono o mensajería,
02:48y confirmar procesos legales, identificación con INE,
02:52cotejo biométrico y validación en el padrón electoral.
02:55Noticias NMAS Yunuen Mora
