Aumenta Hasta un 70% el Costo de Rentas en Nuevo León en los Últimos 5 Años
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En Nuevo León, las rentas han aumentado hasta 70% en cinco años, siendo San Pedro, San Nicolás y Monterrey los municipios más caros
Foráneos entre los más afectados por alza de rentas en Nuevo León. Foto: N+
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En los últimos cinco años, el costo de renta de viviendas y departamentos en el Área Metropolitana de Monterrey ha registrado incrementos de hasta un 70%. De acuerdo con datos de Inmuebles24, las rentas mensuales promedio en Monterrey pasaron de 14 mil 503 pesos a 24 mil 636 pesos, mientras que en departamentos de dos recámaras se ubican en alrededor de 24 mil 500 pesos.
Los municipios con mayores incrementos fueron San Pedro Garza García con un 82%, San Nicolás de los Garza 76% y Monterrey con un 63%. Expertos señalan que la principal causa es el aumento en la demanda habitacional, impulsada por la llegada de estudiantes, trabajadores foráneos y el auge del nearshoring. Melissa Peña Villagómez, presidenta de la Comisión de Desarrollo Metropolitano, señaló:
Muchas empresas se quedan en Nuevo León, entonces hay un tema económico, demográfico
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Un ejemplo es San Nicolás de los Garza, donde una casa que en 2020 se rentaba en 9 mil pesos ahora cuesta cerca de 16 mil pesos. En San Pedro Garza García, hace cinco años las rentas rondaban los 30 mil pesos, y actualmente alcanzan hasta 55 mil pesos.
Factores que impulsan el alza en rentas en Nuevo León
Proyecciones recientes del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) indican que la población del Área Metropolitana de Monterrey ya supera los 5.4 millones de habitantes.
A este panorama se suma el incremento en los precios de materiales y servicios, lo que encarece la construcción y eleva los costos para arrendadores. El salario mínimo actual es de 278.80 pesos diarios, equivalente a 8 mil 364 pesos mensuales, muy por debajo del costo promedio de las rentas.
Los estudiantes también resultan afectados, ya que a la renta se suman gastos de transporte, alimentación y colegiaturas. Esto comentó Sergio Enrique Salazar, un joven universitario.
En la zona que es el Tecnológico las rentas se incrementan dando espacios exageradamente chiquitos para lo que ofrecen. Aquí hay varios departamentos que son espacios de un cuadrado y los están rentando en 10 mil pesos
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