00:00En Nayarit, la naturaleza cobró factura a una obra ilegal.
00:04Un desarrollo habitacional tiene una larga historia de irregularidades
00:07desde 2018 en San Pancho y tras años de litigio,
00:11un tribunal ordenó demoler las obras y restituir el terreno
00:15de la zona federal que se apropiaron.
00:18La historia de Punta Paraíso involucra autoridades
00:21y una batalla judicial contra quienes aletaron sobre el daño ambiental.
00:25Es una historia de Luis Pavón.
00:30Este desarrollo inmobiliario colapsado nació de manera ilegal, concluyó Profepa.
00:35Se ubica en la localidad costera San Pancho, Nayarit.
00:38En 2018, los ambientalistas alertaron que se construía un complejo habitacional de forma irregular.
00:44En abril de ese año, Despierta reveló que la obra se extendió más allá de la línea
00:48de construcción permitida, que era hasta donde llegaba el alambrado,
00:52y construyó sobre terrenos ganados al mar.
00:54El edificio se está construyendo sobre la duna, en la playa.
00:57El 7 de octubre pasado, un tribunal colegiado resolvió que la empresa constructora actuó
01:02de forma ilegal y debe restituir 1.466 metros cuadrados de terrenos ganados al mar mediante
01:09la demolición de las obras construidas.
01:12Claramente en esta construcción que fue realizada de manera ilegal, se hizo en una zona donde
01:19el oleaje que llegaba fue mermando la costa hasta llegar a la estructura y a los cimientos
01:25del propio edificio.
01:26Desde el inicio, la construcción tuvo sellos de clausura
01:29por parte de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente
01:32por diversas irregularidades.
01:35La Manifestación de Impacto Ambiental, aprobada por Semarnat,
01:38reconocía que el área cuenta con especies de animales protegidos
01:41en la norma oficial mexicana 059.
01:45Esa mía la firmó Roberto Rodríguez Medrano,
01:48quien era delegado de Semarnat
01:49y ahora es delegado de Profepa en Nayarit.
01:51Sí es responsabilidad del desarrollador
01:54que nos defina por qué está encima de terrenos ganados al mar
01:58y si tiene la concesión o la desincorporación que nos la presente.
02:03El permiso de uso de suelo lo autorizó el ayuntamiento,
02:06encabezado por José Gómez Pérez, hoy diputado local en Nayarit.
02:10Letreros gubernamentales en la zona indicaban que la playa de San Pancho
02:14es un lugar con especies protegidas y zona tradicional de desove de tortugas.
02:19Aún así, la empresa Pacific Style, con capital canadiense,
02:23Construyó 44 viviendas en tres edificios de cinco niveles.
02:28También inició una lucha contra el grupo de ambientalistas que se oponían a la obra.
02:32Logró que un juez congelara las cuentas de ambientalistas como Erick Saracho,
02:36Elvia García, entre otros.
02:38Este desarrollador tenía una concesión,
02:40pero tenía una concesión para uso de protección y después se cambió a uso de ornato,
02:45que quiere decir que solamente es para conservación y algún tipo de ornato mínimo.
02:53pero no tenía autorizada una concesión de uso general
02:57que le permitiera hacer una construcción.
03:00En 2018, Carlos Lemus, representante legal de la empresa,
03:04aseguró que contaban con todos los permisos para la obra.
03:08En 2026 sostiene lo dicho.
03:10No nos estamos metiendo más allá.
03:12La línea de playa no es una línea perfecta,
03:15es una línea viva, es una línea que tiene movimientos.
03:19En 2021, la Profepa inició una lucha en tribunales contra la empresa.
03:22el litigio duró seis años, pero el constructor aún puede acudir a la Suprema Corte de Justicia
03:28como último recurso. Tras el colapso del condominio, Protección Civil del municipio
03:32Bahía de Banderas empezó a desalojar la zona. Quienes compraron en Punta Paraíso
03:37tendrán que verlo con la empresa desarrolladora, dijo la Procuradora del Medio Ambiente.
03:43Actualmente Profepa mantiene ocho expedientes en Nayarit relacionados
03:46con la construcción de desarrollos inmobiliarios.
