00:00Lo que comenzó como una alternativa económica para viajeros se ha convertido en un factor
00:05que ahora redefine barrios enteros.
00:08En la zona metropolitana de Guadalajara y Puerto Vallarta, el crecimiento de las plataformas
00:13de estancias cortas no solo transformó la oferta turística.
00:17También disparó rentas, desplazó familias y dejó a muchos fuera del derecho constitucional
00:23Hasta enero de este año, en la metrópoli había 5.287 casas de este tipo, con un rango
00:30de ocupación de 56% según la plataforma de análisis AirVitics. De acuerdo con el
00:36estudio del analista de Información y Geografía del CUSEA, Carlos Ruiz, la zona del americano
00:40es la que concentra la mayor cantidad, con 253.39 unidades por cada kilómetro.
00:47La zona abarca cuadras de las colonias Americana, la Moderna, del Fresno, Ladrón de Guevara
00:52Santa Tere donde además se ha incrementado el fenómeno de gentrificación o desplazamiento
00:58de los habitantes originales. Le sigue la zona centro de Guadalajara con 197.99 unidades por
01:06kilómetro y abarcando cuadras de las colonias Artesanos, Mexicalcingo y Santa Tere. Y después
01:11la zona de la Minerva con 129.67 unidades por metro cuadrado compartiendo cuadras de
01:18colonias como Arcos, Vallarta, Chapalita, Jardines del Bosque, Monraz, Vallarta Sur y Vallarta
01:23Poniente. Pero no solo eso, sino que el análisis señala que en esta zona la población se redujo
01:28en 3.69, 5.87 y 0.62 por ciento de 2015 a 2020 respectivamente. El análisis de Carlos Ruiz
01:38también muestra cómo municipios periféricos como Tonalá y El Salto han registrado incrementos
01:43poblacionales de 23.88% y 18.65% respectivamente.
01:50Este desplazamiento, señaló el investigador,
01:52responde a la transformación de viviendas en espacios de
01:55hospedaje temporal o comercios, lo que reduce la disponibilidad
01:59habitacional en áreas centrales y obliga a las familias a buscar
02:02alternativas en zonas con mayores carencias urbanas.
02:06A este tipo de alojamiento se le suma la creación de vivienda
02:09tipo lock-off o seccionada desde hace cuatro años aproximadamente. Esto con la intención
02:15de diversificar la inversión, pues una sola unidad se puede dividir en dos, una para vivir
02:22Está creciendo, claro, por supuesto, pero en su gran mayoría todavía está renuente
02:28a este nuevo modelo de negocio. Entonces yo hablaría que de cada torre, por ejemplo,
02:34que se comercializa en la zona metropolitana, un porcentaje de un 5% o 3% es quien mete esta
02:41unidad de negocio, es muy bajo". Aunque se prevé que aumente y con ello el alojamiento
02:46de corta estancia. Con imágenes de Alejandro Mora, las Noticias NMAS, Yuno en Mora.
