00:00Son 14 desarrollos inmobiliarios catalogados en semáforo rojo por estar asentados en terrenos
00:05no aptos para la urbanización, informó el secretario de Desarrollo Urbano del municipio
00:09de Querétaro, Gerardo Romero Altamirano.
00:12Esta situación, dijo, representa un problema grave para los compradores, ya que no existe
00:17garantía de que puedan obtener un cambio de uso de suelo ni la posterior escrituración
00:23En una categoría todavía peor, si me permiten el término,
00:27tenemos 14 desarrollos que de inmediato mandamos al color rojo
00:32y que ponemos hasta arriba en el semáforo
00:35porque en la detección que tenemos,
00:38ubicamos que están asentados en terrenos que no son aptos para el desarrollo inmobiliar,
00:45es decir, que tienen un uso de suelo no urbanizable.
00:49El funcionario detalló que el incumplimiento en los tiempos y obligaciones adquiridas constituye
00:54la principal causa de irregularidad en el municipio, alcanzando el 55,8% de los fraccionamientos
01:00y el 77% de los condominios.
01:03Aclaró que cualquier desarrollo que se lleve a cabo sobre vialidades no reconocidas es
01:07enviado de forma inmediata a la categoría roja.
01:10Romero Altamirano destacó que 174 ciudadanos se han acercado para conocer principalmente
01:16el grado de avance que tienen los desarrollos, específicamente con 49 proyectos inmobiliarios.
01:23La petición más pedida es el estatus del desarrollo. La gente nos pregunta en qué
01:30grado de avance está el desarrollo, lo cual nos indica que ya se entendió para qué sirve
01:38el semáforo inmobiliar. Respecto a las sanciones aplicables a los desarrolladores incumplidos o
01:43que tengan alguna suspensión, explicó que el monto de las multas no es fija, sino que
01:48dependen de variables como el porcentaje de construcción realizado sin licencia y el
01:53valor de las unidades de medida de actualización UMAS, por lo que las penalizaciones pueden
01:58oscilar desde los $10,000 hasta los $4,000,000, según la magnitud del caso.
02:04Con imágenes de Carlos Flores, Monserrat Márquez, NMAS.
