00:00Y hablando precisamente de eso, Tulum pasó del boom del turismo,
00:04¿se acuerda usted de las imágenes que veíamos desde allá?
00:07A una crisis que hoy deja departamentos vacíos, obras abandonadas
00:11y sobre todo, familias enteras sin empleo.
00:14La sobreoferta de vivienda, la caída del turismo golpearon
00:17y golpearon durísimo a este destino.
00:19Ahí estás tú desde hace algunos días, Abraham Reza, buenos días.
00:24Daniel, ¿qué tal? Muy buenos días, así es.
00:26Nos encontramos en Tulum, Quintana Roo,
00:29específicamente en un lugar llamado la playa del pueblo hasta hace unos años
00:32antes de la crisis que está viviendo la región este lugar estaba lleno tanto de
00:36turistas nacionales como internacionales sin embargo hoy a unos años de la crisis
00:41la zona luce prácticamente como este hotel sin gente sin visitantes sin lugar
00:46para sentarse sin mesas inclusive con cortinas cerradas sobre esto va la
00:50historia que les preparamos hoy mi compañero Daniel Carranza y yo
00:57Es una temporada poco usual, muy poco usual, la más baja que me ha tocado ver desde los
01:03siete años que llevo aquí.
01:04Alberto trabaja como agente inmobiliario en Tulum, Quintana Roo. A su cargo tiene decenas
01:09de propiedades en venta y renta. Por eso ha sido testigo de cómo la baja ocupación turística
01:14ya no es un problema exclusivo de los hoteles, sino también de su gremio.
01:18Mucha gente se está yendo, se está yendo de aquí por falta de trabajo, por falta de oportunidad.
01:24Una de las unidades en las que Alberto trabaja es Aldeatulum,
01:27un macro desarrollo de 3.000 viviendas donde cientos de propietarios compraron con crédito
01:33bajo la promesa de vivir de la renta. Hoy la realidad es otra, departamentos vacíos
01:38y un mercado sobresaturado que ya no da ni para pagar la hipoteca.
01:42Muchos extranjeros cuando llegaban aquí veían los precios y decían,
01:45compro una casita aquí, compro una casita acá y ahorita pues desafortunadamente hay más vivienda
01:51que gente. En 2010 apenas Tulum tenía 28 mil habitantes, para 2020 subió a 46 mil. Con el
02:01boom del Tren Maya el aeropuerto y los desarrollos superó los 70 mil en menos de cinco años. A la
02:07par el parque de vivienda se disparó un 79 por ciento al pasar de 11 mil 500 a más de 20 mil
02:14propiedades. Pero la burbuja reventó y en apenas un año Tulum perdió cerca de 10.000 habitantes
02:21que dejaron todo en el abandono. Esto es nada más una de las obras, de las tantas obras que
02:27está en obra gris. Parte de este síntoma ocasionado por la crisis que vive esta zona son las decenas
02:33de construcciones en obra negra. Jan, un contratista en Tulum, nos cuenta cómo ha sido la caída del
02:39sector. No, pues aquí deberíamos de tener albañiles, carpinteros. Tendríamos que tener
02:47aproximadamente unas 30 personas trabajando por obra. De tener más de cuatro obras a su cargo por
02:53año, hoy dice no tiene ninguna. Además, en temporada baja acostumbraba a tener complejos
02:59para darles mantenimiento, pero hoy ni eso. Les pierden menos al dejarlo parada que al estar
03:06dejándole trabajando, dándole mantenimiento.
03:09En 2022, Enemás documentó que para construir cada uno de estos complejos se arrasó con manglares,
03:16fauna, arrecifes, dunas y cenotes, bajo la complicidad de autoridades locales y estatales.
03:23Tan solo de 2015 a 2021, Quintana Roo había concedido más de 2.000 licencias de construcción.
03:30De esas, solo el 2% contó con su manifiesto de impacto ambiental.
03:35Estamos pasando una situación que nosotros como sociedad también la provocamos, la creamos,
03:43y ahora solamente hay que remediar nuestros propios actos.
03:46A pesar de todo esto, el gobierno federal insiste en construir 2.500 viviendas en Tulum,
03:52con el objetivo, dicen, de facilitar el acceso a un techo,
03:56a familias de bajos ingresos o integrantes de pueblos originarios.
04:00Con esa gran inversión que está haciendo,
04:01va a cambiar el otro año, va a ser un cambio de verdad de 160 grados para bien del destino.
04:14Daniel, como este hotel, decenas de hoteles y restaurantes están en la misma situación,
04:18prácticamente abandonados. Por eso, como escuchamos, tanto habitantes como empresarios
04:23piden a las autoridades se invierta en promoción turística para que el lugar vuelva a ser lo que fue.
