El predial es un impuesto que los ciudadanos con alguna propiedad inmobiliaria, ya sea una casa, departamento, oficina, bodega, edificio o local comercial, deben pagar una vez al año. Sin embargo, el gobierno de la Ciudad de México (CDMX) ofrece este 2022 descuentos que van desde el 25% o hasta la total condonación de tus adeudos de 2020 y 2021.

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Por ese motivo y antes de que acabe el año, te explicaremos cuáles son todos los beneficios que la Secretaría de Administración y Finanzas (SAF) pone a tu disposición para que puedas liquidar tu impuesto predial 2022 o regularizarte y empezar al corriente el 2023.

Descuento del 25% en el predial

De acuerdo con el artículo 296 Bis del Código Fiscal de la CDMX, las personas físicas que acrediten ser propietarias de inmuebles de uso habitacional y que tengan dentro de su inmueble árboles adultos y vivos o áreas verdes no arboladas que ocupen cuando menos la tercera parte de la superficie de los predios, podrán acceder a un descuento del 25 por ciento en el impuesto predial.

Para solicitar este descuento deberás obtener una Constancia de Preservación Ambiental, la cual puedes tramitar aquí.

Descuento del 10% en el predial

De igual forma, aquellas personas físicas con inmuebles de uso habitacional podrán obtener un descuento de 10% en el predial si realizan la naturación del techo de su vivienda, siempre y cuando el sistema de naturación ocupe una tercera parte del total de la superficie y cumpla con lo dispuesto en la Norma Ambiental 013 emitida por la Secretaría del Medio Ambiente.

Para solicitar este descuento deberás obtener una Constancia de Preservación Ambiental, la cual puedes tramitar aquí.

Descuentos para jubilados o pensionados

Los jubilados, pensionados o adultos mayores podrán recibir el beneficio fiscal de Cuota fija de 55.00 o la condonación del 30% del impuesto predial, a través de la plataforma descuentopredial.cdmx.gob.mx, adjuntando los documentos que se detallan en el siguiente enlace.

Condonación de los adeudos del predial 2020 y 2021

Los ciudadanos interesados en obtener la condonación del 100% de sus recargos, multas y gastos de ejecución generados por adeudos en el pago del predial de 2020 y 2021 deberán realizar el pago del ejercicio 2022 antes del 15 de diciembre de 2022, a través del portal oficial de la SAF, al cual puedes acceder dando clic aquí.

Cabe destacar que este beneficio aplica para inmuebles de uso habitacional cuyo valor catastral se encuentre dentro de los rangos A al G, lo que significa hasta 2 millones 444 mil 483.10 pesos.