Varias inmobiliarias de Chihuahua fueron suspendidas por no registrar su contrato ante Profeco. Revisa qué desarrolladoras están involucradas y cómo proteger tu compra.
La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) informó que suspendió la actividad comercial de diversas inmobiliarias en el estado de Chihuahua, luego de detectar que operaban sin contar con contrato de adhesión registrado, como lo exige la ley, tras una serie de denuncias ciudadanas.
Durante las visitas de verificación, la Profeco constató que estos establecimientos violaban el Artículo 86 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, así como el numeral 6.4 de la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021, que establece requisitos sobre la publicidad de bienes inmuebles y los contratos relacionados con viviendas.
Las inmobiliarias suspendidas, a las que se les colocaron sellos de suspensión de actividades, son:
Desarrollos Campestres de Chihuahua / Midas R Desarrollos, S.A.P.I. de C.V.
Duran y Asociados / Urbanización y Desarrollo de Proyectos, S. de R.L. de C.V.
El Encantado / Jesús Gerardo Murga Parada
Las Mesas / Quinven Desarrollos Inmobiliarios, S.A. de C.V.
Corporativo C2 / Desarrollos Campestres C2, S. de R.L. de C.V.
Además, la dependencia indicó que otras desarrolladoras tienen denuncias en su contra, pero no han podido ser verificadas, ya que sus oficinas están cerradas o aparentan estar abandonadas.
La Profeco recordó que, al comprar una vivienda o terreno, es fundamental revisar cuidadosamente el contrato de compraventa antes de firmarlo, y verificar que esté registrado ante la Profeco. Además recordó que al momento de adquirir una casa, el contrato debe incluir:
Descripción del bien
Características técnicas y materiales del inmueble
Precio total y forma de pago
Gastos adicionales y penalizaciones por incumplimiento
Garantías y cláusulas de reembolso
En el caso de ventas en preventa, el proveedor debe presentar el proyecto ejecutivo, maqueta y, en su caso, inmueble muestra, así como acreditar que no existen gravámenes sobre la propiedad y mostrar los permisos y licencias de construcción.
Si la adquisición se realiza mediante crédito, es importante conocer las condiciones financieras: tipo de crédito, tasas de interés, comisiones y otros gastos como escrituración, avalúo, apertura, investigación, entre otros.
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