De la propiedad donde estamos quieren hacer 2 o 3 propiedades como para que sea más redituable. No sé, cada propiedad en 12 mil, son 24 mil pesos por el espacio que ahorita pagamos 8,000

Luciana, vecina de Santa Tere.

Cada vez más personas son expulsadas de los barrios en los que crecieron, sobre todo en la zona centro. No es por gusto, es por necesidad. Pues cada vez habitarlo es más caro.

Yo me siento muy enojada y me siento muy frustrada. Irme a otro lugar es empezar de cero, aunque no hay problema, estoy joven. Entonces busco otros lugares, pero las rentas están en 15 mil, 24 mil, con espacios de una sola habitación”.

Luciana, vecina de Santa Tere.

¿En qué consiste la gentrificación?

El fenómeno de la gentrificación cada vez se extiende más en las zonas metropolitanas del país y del mundo. La gentrificación es la ocupación de barrios en decadencia y que desplazan o mueven a quienes originalmente vivían ahí.

Juan Ángel Demerutis, profesor investigador del CUAAD de UdeG, destacó que en Guadalajara el fenómeno también se ha manifestado en familias cada vez más pequeñas. Pero también en el encarecimiento del suelo.

Es un cambio en la composición familiar y está acompañado de este fenómeno de ocupación turística de corta estancia

Juan Ángel Demerutis, profesor investigador del CUAAD.

De acuerdo con el Mapa Inmobiliario del Instituto de Información Estadística y Geográfica, los costos de venta en la capital de Jalisco han aumentado 6.5% en 4 años. El mapa se realiza con información pública obtenida de páginas web de venta y renta de propiedades.

En su primera publicación, en 2020, el precio promedio de venta en Guadalajara era de 5 millones 136 mil 945 pesos. En la última actualización, en agosto de 2024, aumentó a 5 millones 472 mil 438 pesos. Pero en el caso de la renta, el aumento fue del 25 por ciento.

Pasaron de un promedio de 21 mil 174 pesos a 26 mil 578. En una segunda entrega, abordaremos el abono del turismo y la burbuja inmobiliaria a ello.

DAFL / N+

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