Ponen Tope a Aumentos en Rentas en la CDMX; Esta es la Nueva Regla
¿Será más fácil conseguir vivienda? Así quedó el tope al aumento de rentas aprobado por el Congreso de CDMX
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¿Será más fácil conseguir vivienda? Así quedó el tope al aumento de rentas aprobado por el Congreso de CDMX
¿Adiós rentas caras? El Congreso capitalino aprobó el dictamen por el que se reforman el Código Civil y la Ley de Vivienda, con la finalidad de poner un tope al aumento de rentas en la CDMX.
La propuesta fue aprobada por unanimidad durante una sesión extraordinaria. De acuerdo con los legisladores, las modificaciones tienen como finalidad, poner freno al desmedido y desordenado crecimiento en el costo de la renta de vivienda.
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El control de alquileres es esencial para mantener opciones de vivienda asequibles en ciudades con alquileres en rápido aumento ya que, sin tales regulaciones, los residentes de bajos ingresos pueden verse obligados a abandonar sus hogares, lo que provocaría un fenómeno de desplazamiento y gentrificación
Asimismo, tiene por objetivo "proteger por medios adecuados, a los inquilinos contra niveles o aumentos desproporcionados".
El dictamen señala que poner el tope al aumento de las rentas, es necesario para combatir las siguientes problemáticas:
Dificultad para habitar en zonas céntricas de la Ciudad
Impacto negativo en la vida de las comunidades y barrios
Incremento del porcentaje de los ingresos de las familias destinados al pago de arrendamiento
Alejamiento de las personas de sus centros de trabajo
Expulsión de los más pobres de la ciudad
Video: Congreso de CDMX Avala Prohibir Aumento de Rentas por Arriba de la Inflación
El documento presentado por la Comisiones Unidas de Administración y Procuración de Justicia y la de Planeación del Desarrollo, explica que la razón principal por la que se realiza una medición lo más precisa posible de la inflación, es porque se traduce en un "fenómeno económico nocivo".
Daña la estabilidad del poder adquisitivo de la moneda, afecta el crecimiento económico, distorsiona las decisiones de consumo y ahorro, propicia desigualdad en la distribución del ingreso y dificulta la intermediación financiera
Por esta razón, la reforma al artículo 2,448 D del Código Civil queda de la siguiente manera:
El incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual
En dicha legislación también hay otros cambios en las reglas, como la creación de registro digital de contratos de arrendamiento, el cual deberá realizarse en un plazo no mayor a 30 días celebrado el contrato.
Ahora bien, respecto a las reformas a la Ley de Vivienda en CDMX, se agrega la Fracción XVII al artículo 1°, con la finalidad de garantizar la producción pública de vivienda en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos por parte del gobierno de la Ciudad de México.
Aunque todos los diputados panistas votaron a favor, la presidenta de la mesa directiva, Gabriela Salido, acotó que la reforma no es equivalente a haberle cumplido a los ciudadanos.
Es solamente un paliativo al problema real de vivienda en la capital. Son reformas cosméticas que no resuelven el problema, ante el evidente fracaso del INVI".
En la misma sesión fueron aprobadas otras iniciativas, incluida la Ley Monse, que sanciona a los familiares, hasta en cuarto grado, que desvíen una investigación, protejan u oculten a los feminicidas.
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