En la colonia del Carmen, Coyoacán, opera una oficina en un predio con uso de suelo habitacional, lo cual vecinos califican como amenaza al patrimonio histórico
En la histórica colonia Del Carmen, ubicada en la alcaldía Coyoacán, de la Ciudad de México (CDMX), la instalación de oficinas irregulares en inmuebles con uso de suelo habitacional ha generado preocupación entre los vecinos. Esta situación pone en evidencia la falta de regulación efectiva y los riesgos al patrimonio cultural de la zona.
Desde septiembre pasado, en el número 169 de la calle Madrid, vecinos han sido testigos de la llegada de oficinas que operan sin autorización. María del Carmen Palacio, residente cercana al predio, describió el inicio de actividades:
Llegaron dos camiones gigantescos y metieron muebles de oficina. Nos dijeron que sería un 'home office light' con solo 10 personas, pero ahora ya funciona como una oficina normal.
La preocupación de los vecinos no es nueva. Este es el cuarto intento, en 20 años, de instalar un negocio en este inmueble. "Primero quisieron poner un laboratorio, luego un centro de investigación y hasta una notaría, pero siempre hemos protestado porque esto afecta la tranquilidad de la calle", agregó María del Carmen.
Video Relacionado: Vecinos de la Narvarte Poniente Retiran Bloqueo por Cierre de Albergue en CDMX
Desde 2005, los vecinos de la colonia Del Carmen han presentado quejas para evitar que se modifique el uso de suelo de éste y otros inmuebles. José Luis Flores, vecino de la calle Madrid, explicó:
Es una calle pequeña, con poco espacio para estacionar. Si llegan negocios, eso cambia la dinámica por completo y afecta nuestra calidad de vida.
En marzo de 2023, la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial de la Ciudad de México (PAOT) emitió un oficio confirmando que el inmueble está ubicado en un área de conservación patrimonial, donde el uso de suelo es estrictamente habitacional. Sin embargo, las oficinas siguen operando.
"Lo que nos preocupa es la falta de respuesta de las autoridades", señaló Juan Carlos Martínez, otro residente afectado.
Ya hemos presentado quejas formales y demostrado que este tipo de cambios son irregulares, pero no pasa nada.
Nota Relacionada: Cremaciones Ilegales en Reserva Ecológica de Tlalpan: El Caso del Hospital Veterinario Albiter
La situación en la colonia Del Carmen no es aislada. Armando Rosales, especialista en desarrollo urbano, explicó que barrios históricamente residenciales enfrentan un riesgo constante debido a la falta de actualización en los programas de desarrollo urbano:
El programa de la colonia Del Carmen tiene más de 30 años. Presenta vacíos legales que son aprovechados por quienes buscan modificar el uso de suelo, en muchos casos sin apego a la normativa.
Estos vacíos, sumados a la opacidad de la información oficial, complican la lucha vecinal. "En el portal del gobierno capitalino, los documentos relacionados con este predio aparecen testados. Esto hace muy difícil verificar qué permisos existen y si son legales", comentó Gabriela Soto, activista por la defensa del patrimonio en Coyoacán.
Historias recomendadas:
